Tìm kiếm và giữ nhà ở an toàn và giá cả phải chăng là mối quan tâm lớn đối với nhiều người lớn tuổi.

Lấy Gerald Bailey, 73 tuổi, làm ví dụ. Anh trở về Bắc Carolina sau một sự nghiệp lâu dài ở nước ngoài và gặp phải một trở ngại bất ngờ: anh không đủ tiền thuê nhà.

Và anh ấy không đơn độc. Ngày nay, hơn 11 triệu người Mỹ từ 65 tuổi trở lên chi ít nhất 30% thu nhập của họ cho nhà ở. 1 Điều này được gọi là “gánh nặng chi phí”, và nó đặc biệt gây khó khăn cho những người có thu nhập cố định và thấp - bao gồm cả người cao niên và những người khuyết tật.

Darren Hotton, phó giám đốc y tế và phúc lợi cộng đồng của NCOA giải thích: “Nếu bạn gánh nặng chi phí, bạn có ít tiền hơn để chi tiêu cho các nhu yếu phẩm cơ bản khác, như hàng tạp hóa và chăm sóc sức khỏe cộng đồng. Và khi giá thực phẩm, xăng và các mặt hàng khác tiếp tục tăng - nhưng thu nhập của bạn thì không - cuối cùng bạn phải đưa ra những lựa chọn khó khăn. Không ai phải quyết định nên ăn hay uống thuốc của họ”.

Điều này nghe có giống bạn hoặc ai đó bạn biết không? Nếu vậy, các loại hỗ trợ nhà ở khác nhau có thể có sẵn. Và có những chuyên gia am hiểu có thể giúp quý vị tìm thấy nó.

Chẳng hạn, Gerald đã hỏi Hội đồng Lão hóa địa phương về nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp và cách nộp đơn. Đó là khi anh biết rằng mình đủ điều kiện tham gia Chương trình Phiếu mua hàng Lựa chọn Nhà ở Mục 8. Ngay sau đó, anh đã có thể chuyển đến căn hộ của riêng mình trong một tòa nhà dễ tiếp cận và thoải mái. “Đây là một nơi tuyệt vời để tôi sống!” anh ấy nói.

Mục 8 chỉ là một trong một số chương trình nhà ở của chính phủ được cung cấp ở cấp liên bang, tiểu bang hoặc địa phương.

Các chương trình nhà ở được trợ cấp: Chúng là gì, làm thế nào để biết bạn có đủ điều kiện hay không và cách nộp đơn

Nhà ở công cộng

Nhà ở công cộng có nhiều hình dạng và kích cỡ: từ các khu đô thị cao tầng đến các căn hộ ngoại ô khiêm tốn và nhiều thứ ở giữa. Trong mọi trường hợp, mục tiêu là như nhau: cung cấp những nơi ở giá cả phải chăng cho những người có thu nhập thấp thông qua trợ cấp liên bang.

Đối với người lớn tuổi nói riêng, có hai chương trình nhà ở cho người cao tuổi được trợ cấp cần biết về:

Phiếu lựa chọn nhà ở (HCV)

Trước đây được gọi là nhà ở Mục 8, chương trình này kết nối người lớn tuổi có thu nhập thấp, người khuyết tật và các gia đình với chủ nhà, những người có thể và sẽ cung cấp nơi ở đàng hoàng, giá cả phải chăng.

Nếu quý vị đủ điều kiện tham gia Mục 8, quý vị sẽ nhận được một phiếu mua hàng, hoặc phiếu giảm giá, bao gồm một phần tiền thuê nhà hàng tháng của quý vị. Không giống như các chương trình được trợ cấp khác, Mục 8 bao gồm lựa chọn nhà ở. Điều đó có nghĩa là quý vị có thể sống trong bất kỳ căn hộ thuộc sở hữu tư nhân nào miễn là chủ nhà của quý vị đồng ý tuân theo các quy tắc chương trình HCV. Hiện tại, hơn 2,3 triệu hộ gia đình Mỹ được hưởng lợi từ nhà ở Mục 8. 2

Mục 202

Chương trình Hỗ trợ Nhà ở cho Người cao tuổi Phần 202 giúp các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng các đơn vị nhà ở chất lượng cao, giá cả phải chăng cho người cao niên từ 62 tuổi trở lên. Chương trình cũng cung cấp hỗ trợ cho thuê. Nếu quý vị sống trong một khu phát triển Khu 202, quý vị phải trả tiền thuê cố định bằng 30% thu nhập đã điều chỉnh của quý vị. Chính phủ chi trả phần còn lại. Đến cuối năm 2022, có hơn 400.000 đơn vị Section 202 ở Hoa Kỳ.3

Để tìm hiểu thêm về hai chương trình nhà ở thu nhập thấp này và cách đăng ký, hãy liên hệ với Cơ quan Nhà ở Công cộng địa phương của bạn.

Hỗ trợ cho thuê khẩn cấp

Nếu quý vị không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà hoặc các tiện ích của mình, Chương trình Hỗ trợ Cho Thuê Khẩn Cấp của Liên bang (ERA) có thể giúp ích. Nhưng nó phụ thuộc vào nơi bạn sống. Đó là bởi vì Bộ Tài chính Hoa Kỳ phân bổ tài trợ chương trình trực tiếp cho các tiểu bang, vùng lãnh thổ, chính quyền địa phương và các thực thể bộ lạc của Hoa Kỳ. Những người nhận tài trợ này sau đó đưa ra các quy tắc của riêng họ về cách phân phối tiền.

Theo liên kết này để tìm hiểu cách hỗ trợ cho thuê liên bang hoạt động ở nơi quý vị sống. Bạn cũng sẽ tìm thấy câu trả lời cho các câu hỏi phổ biến, bao gồm cả cách đăng ký.

Hỗ trợ chủ nhà

Nếu quý vị sở hữu ngôi nhà của mình và gặp khó khăn trong việc thanh toán thế chấp vì các vấn đề liên quan đến COVID, quý vị có thể tạm dừng các khoản thanh toán của mình hoặc đủ điều kiện để được cứu trợ khác. Truy cập Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng để xem những gì có sẵn.

Tư vấn và giáo dục miễn phí

Đường dây nóng HOPE™ (995HOPE) cung cấp tư vấn hỗ trợ nhà ở miễn phí. Các cố vấn được đào tạo và chu đáo sẽ làm việc với bạn để đánh giá tình hình của bạn, giải thích các lựa chọn của bạn và giúp bạn lập một kế hoạch hành động. Bạn sẽ có được kết nối với các nguồn lực địa phương, toàn tiểu bang và quốc gia. Gọi 1-888-995-4673 để nhận trợ giúp ngay bây giờ.

Trợ giúp thêm cho ngân sách nhà ở của bạn

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở giá cả phải chăng, bạn có thể muốn khám phá các lợi ích khác có thể giải phóng thu nhập mà bạn có thể đưa vào thanh toán tiền thuê nhà hoặc thế chấp. Hàng ngàn chương trình công và tư nhân có sẵn để giúp người cao tuổi có thu nhập thấp trả tiền cho việc sưởi ấm và làm mát nhà, chăm sóc sức khỏe, đơn thuốc, thực phẩm và các chi phí khác.

Trang web bạn đang sử dụng ngay bây giờ có một công cụ sàng lọc bí mật có thể giúp bạn xem liệu bạn có đủ điều kiện cho các chương trình này hay không. Nhấp vào đây để bắt đầu chỉ bằng cách nhập mã ZIP của bạn để bắt đầu.

Nguồn

1. “Nhà ở cho người lớn tuổi ở Mỹ năm 2023.” Trung tâm Liên hợp Nghiên cứu Nhà ở tại Đại học Harvard. Tìm thấy trên internet tại https://www.jchs.harvard.edu/sites/default/files/reports/files/Harvard_JCHS_Housing_Americas_Older_Adults_2023.pdf

2. Bộ Nhà ở & Phát triển Đô thị Hoa Kỳ. Chương trình Phiếu thưởng Lựa chọn Nhà ở. Tìm thấy trên internet tại https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/programs/hcv

3. Sàn giao dịch HUD. Mục 202 Chương trình Hỗ trợ Nhà ở cho Người cao tuổi. Tìm thấy trên internet tại https://www.hudexchange.info/programs/section-202/

4. Ghế Linda. “Mục 202: Nhà ở hỗ trợ cho người cao tuổi.” Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia, Tháng 3 năm 2023. Tìm thấy trên internet tại https://nlihc.org/sites/default/files/2023-03/2023AG4-13_section-202.pdf