Chương trình Tài trợ và Cho vay Sửa chữa Nhà ở Gia đình Độc thân USDA giúp các chủ nhà có thu nhập thấp sửa chữa và cải thiện ngôi nhà của họ. Chương trình này còn được gọi là Chương trình sửa chữa nhà Phần 504 hoặc Chương trình sửa chữa nhà. Nó được điều hành bởi Dịch vụ Nhà ở Nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA).

Bạn có thể nhận được khoản trợ cấp hoặc khoản vay lãi suất thấp nếu bạn là chủ nhà đủ điều kiện ở khu vực nông thôn. Số tiền quý vị nhận được có thể được sử dụng để sửa chữa hoặc cải tạo ngôi nhà của bạn hoặc loại bỏ các mối nguy hiểm.

Chương trình sửa chữa nhà hoạt động như thế nào?

Chương trình này giúp người lớn tuổi ở trong nhà lâu hơn bằng cách khắc phục các vấn đề an toàn và giữ cho ngôi nhà ở trạng thái tốt. Nó cũng hỗ trợ các cộng đồng mạnh hơn.

Đối với những người đủ điều kiện, Chương trình sửa chữa nhà cung cấp:

• Các khoản vay lãi suất thấp: Bạn có thể vay tới 40.000 đô la và trả lại trong 20 năm với lãi suất 1%. Không cần thanh toán trước. Nếu quý vị vay hơn 25.000 đô la, cần thêm giấy tờ. Khoản vay này có thể được sử dụng để sửa chữa, cập nhật hoặc làm cho ngôi nhà của bạn an toàn hơn. Bạn có thể nhận được nhiều hơn một khoản vay theo thời gian.
• Tài trợ: Bạn có thể nhận được tới 10.000 đô la để loại bỏ các mối nguy hiểm an toàn hoặc làm cho ngôi nhà của bạn dễ sử dụng hơn. Điều này có thể bao gồm sửa chữa hệ thống sưởi ấm, thêm bồn tắm không cửa ngăn hoặc lắp đặt tay vịn. Bạn không phải trả lại số tiền này trừ khi bạn bán nhà trong vòng ba năm. Bạn chỉ có thể nhận được một khoản trợ cấp trong suốt cuộc đời của bạn.

Nếu bạn có thể trả lại một số, nhưng không phải tất cả, số tiền, bạn có thể đủ điều kiện nhận một khoản vay và tài trợ (tổng cộng lên đến 50.000 đô la).

Các khoản tài trợ và khoản vay của Chương trình sửa chữa nhà có thể được sử dụng để làm gì?

Có các quy tắc khác nhau về cách sử dụng số tiền này, tùy thuộc vào việc bạn nhận được khoản trợ cấp hay khoản vay:

• Cho vay: Bạn có thể sử dụng tiền vay để khắc phục các vấn đề nhà như mái nhà bị rò rỉ hoặc nồi hơi bị hỏng. Bạn cũng có thể sử dụng nó để cải thiện ngôi nhà của mình, như thêm một phòng ngủ mới hoặc nâng cấp nhà bếp hoặc phòng tắm của bạn.
• Tài trợ: Tiền cấp là để khắc phục các mối nguy hiểm về sức khỏe và an toàn trong nhà, như bịt kín cửa sổ có gió lùa hoặc sửa chữa hệ thống dây điện nguy hiểm. Nó cũng có thể được sử dụng cho các dự án làm cho ngôi nhà của bạn an toàn hơn cho người khuyết tật, như thêm một đoạn đường dốc xe lăn. Tài trợ không thể được sử dụng để nâng cấp hoặc cải tạo nhà.

Ai có thể nhận được sự trợ giúp từ Chương trình sửa chữa nhà?

Chương trình tài trợ và cho vay này giúp những người đã sở hữu một ngôi nhà dành cho một gia đình. Để đủ điều kiện, quý vị phải:

• Là công dân Hoa Kỳ hoặc thường trú nhân
• Sở hữu và sống trong nhà (và có bằng chứng về quyền sở hữu)
• Có thu nhập rất thấp (dựa trên quy định của quận của bạn)
• Không đủ điều kiện cho các khoản vay giá cả phải chăng khác
• Sống ở một khu vực nông thôn đủ điều kiện cho chương trình

Nếu bạn quan tâm đến việc nhận trợ cấp, bạn phải từ 62 tuổi trở lên và không thể trả lại khoản vay.

Đối với chương trình cho vay, không có giới hạn độ tuổi. Bạn sẽ cần phải vượt qua kiểm tra tín dụng để cho thấy bạn có thể đáp ứng các điều khoản trả nợ. Các khoản vay và trợ cấp có thể được kết hợp.

Đối với cả chương trình tài trợ và cho vay, có những giới hạn thu nhập mà quý vị phải đáp ứng. Những giới hạn này phụ thuộc vào nơi quý vị sống. Bạn chỉ có thể nhận được một khoản vay hoặc trợ cấp cho ngôi nhà bạn sống. Bạn không thể sử dụng chương trình này cho các tài sản khác mà bạn có thể sở hữu, chẳng hạn như nhà cho thuê hoặc nhà nghỉ mát. Tiểu bang của bạn có thể có nhiều quy tắc hơn dựa trên các quy định của tiểu bang và địa phương.

Để tìm hiểu xem tài sản của bạn có nằm ở khu vực nông thôn đủ điều kiện hay không, hãy truy cập trang web Điều kiện Thu nhập và Tài sản của USDA và tìm kiếm địa chỉ của bạn.

Làm thế nào tôi có thể nhận được trợ giúp từ chương trình này?

Để tìm hiểu thêm về chương trình này, hãy gọi cho trung tâm dịch vụ Phát triển Nông thôn địa phương của bạn và nói chuyện với chuyên gia cho vay mua nhà của USDA. Họ có thể cho bạn biết nếu bạn đáp ứng các nguyên tắc của chương trình và giải thích các yêu cầu khác.

Các đơn đăng ký cho Chương trình Sửa chữa Nhà được chấp nhận quanh năm miễn là có sẵn tài trợ. Các ứng dụng này được xử lý theo thứ tự chúng được nhận. Thời gian phê duyệt cho các khoản tài trợ và cho vay phụ thuộc vào sự sẵn có của các quỹ trong khu vực của bạn.