Đóng băng thuế bất động sản người cao tuổi là gì?

Việc đóng băng thuế bất động sản cho người cao tuổi giúp cư dân Philadelphia giữ cho thuế tài sản của họ không tăng lên. Để đăng ký, quý vị phải đáp ứng các yêu cầu về độ tuổi và thu nhập nhất định. Nếu quý vị đủ điều kiện, hóa đơn thuế của quý vị sẽ giữ nguyên mỗi năm — ngay cả khi giá trị nhà quý vị hoặc thuế suất tăng. Nếu thuế của bạn giảm, bạn sẽ trả số tiền thấp hơn.

Đăng ký ngay

Tôi có đủ điều kiện để đóng băng thuế bất động sản cho người cao tuổi không?

Để nhận được sự giúp đỡ từ chương trình Đóng băng thuế bất động sản cho người cao tuổi, quý vị phải sống ở khu vực Philadelphia và đáp ứng cả yêu cầu về tuổi tác và thu nhập.

Yêu cầu về độ tuổi

Để đủ điều kiện tham gia chương trình đóng băng thuế bất động sản cho người cao tuổi, quý vị phải là một trong những người sau:

• Từ 65 tuổi trở lên
• Sống với vợ/chồng từ 65 tuổi trở lên
• Một người góa phụ hoặc góa phụ từ 50 tuổi trở lên, có vợ/chồng ít nhất 65 tuổi khi họ qua đời.

Yêu cầu thu nhập

Ngoài các yêu cầu về độ tuổi, thu nhập của bạn phải là:

• 33.500 đô la hoặc ít hơn nếu bạn độc thân, hoặc
• $41,500 hoặc ít hơn nếu bạn đã kết hôn.

Lưu ý: Nếu quý vị đủ điều kiện để được đóng băng thuế bất động sản cho người cao tuổi, đơn đăng ký của quý vị sẽ áp dụng cho năm đầu tiên quý vị đủ điều kiện — bất cứ lúc nào từ năm 2018 đến năm 2024. Bạn sẽ cần phải cung cấp bằng chứng về thu nhập của bạn trong năm đó.

Làm thế nào để đăng ký?

Có một số cách để áp dụng, nhưng dễ nhất là trực tuyến. Chỉ cần truy cập liên kết “Tìm kiếm tài sản” trên trang web của Trung tâm Thuế Philadelphia hoặc nhấp vào nút “Đăng ký ngay” bên dưới.

Đăng ký ngay

Khi đó, bạn có thể nhập địa chỉ của mình vào thanh tìm kiếm. Khi địa chỉ của bạn được tìm thấy và hiển thị, hãy nhấp vào địa chỉ đó để được đưa đến trang tài sản của bạn. Trên trang tài sản của bạn, nhấp vào liên kết bên phải có nội dung “Đăng ký chương trình hỗ trợ bất động sản” để bắt đầu đơn đăng ký của bạn. Bạn không cần phải tạo tài khoản để gửi đơn đăng ký của mình.

Lưu ý: Hạn chót nộp đơn là ngày 30 tháng 9 mỗi năm. Nếu quý vị bỏ lỡ thời hạn, nhưng từ 65 tuổi trở lên, quý vị có thể yêu cầu đơn đăng ký của mình bị lỗi thời. Để yêu cầu cập nhật, hãy liên hệ với Sở Doanh thu Philadelphia theo địa chỉ revenue@phila.gov hoặc gọi số 2 15-686-6442.

Đăng ký qua thư

Để đăng ký qua thư, quý vị sẽ cần:

1. Tải xuống và điền vào mẫu đơn đăng ký. Hãy chắc chắn hoàn thành phần về thu nhập hộ gia đình.
2. Thu thập các tài liệu cho thấy tuổi và thu nhập của bạn (và vợ/chồng của bạn, nếu cần).

Ví dụ về tài liệu bằng chứng tuổi tác bao gồm:

• Giấy khai sinh
• Giấy chứng nhận kết hôn
• Giấy phép lái xe
• Thư cấp quyền lợi An sinh xã hội
• Bất kỳ tài liệu nào cho thấy rõ ngày sinh của bạn

Ví dụ về bằng chứng thu nhập bao gồm:

• Thư An sinh Xã hội (SSA, SSDI, SSI)
• Báo cáo lương hưu
• Báo cáo ngân hàng
• Thu nhập hưu trí hoặc cho thuê
• Báo cáo lãi suất hoặc cổ tức
• Khoản thanh toán
• Biểu mẫu W-2 hoặc tờ khai thuế
• Thư thất nghiệp
• Hỗ trợ nuôi con hoặc tiền cấp dưỡng
• Bất kỳ tài liệu nào khác cho thấy thu nhập

Tạo bản sao của tất cả các tài liệu của bạn. Đừng gửi bản gốc. Gửi đơn đăng ký và bản sao của bạn qua đường bưu điện đến:

Hộp thư của Bộ
Doanh thu 53190
Philadelphia, PA 19105

Tôi nên liên hệ với ai nếu tôi cần trợ giúp nộp đơn?

Nếu quý vị có thắc mắc về chương trình Đóng băng thuế bất động sản cho người cao tuổi hoặc cần trợ giúp khi nộp đơn, quý vị có thể gửi email cho Sở Doanh thu của Thành phố Philadelphia theo địa chỉ revenue@phila.gov hoặc gọi số 215- 686-6442. Giờ làm việc của họ là Thứ Hai đến Thứ Sáu, 8 giờ sáng đến 5 giờ chiều theo giờ EST.

Câu Hỏi Thường Gặp

Tôi có phải nộp đơn lại hàng năm không?

Không. Sau khi quý vị được chấp thuận, số tiền Thuế Bất động sản của quý vị sẽ bị đóng băng và quý vị sẽ không cần phải nộp đơn lại mỗi năm — trừ khi thu nhập hoặc tình trạng sở hữu của quý vị thay đổi.

Tôi có nhận được tiền lại nếu tôi đã trả thuế cao hơn trong những năm qua không?

Không. Không hoàn lại tiền cho các khoản thuế đã được thanh toán trước khi quý vị đăng ký vào chương trình.

Mất bao lâu để xử lý đơn đăng ký của tôi?

Thường mất vài tuần để xử lý đơn đăng ký của bạn. Để tránh sự chậm trễ, hãy đảm bảo bạn gửi hoặc tải lên tất cả các tài liệu cần thiết cùng với đơn đăng ký của bạn.