Chương trình miễn trừ Texas Homestead là gì?

Chương trình miễn trừ Texas Homestead giúp giảm thuế tài sản của bạn bằng cách giảm giá trị chịu thuế của ngôi nhà của bạn. Nếu nhà của bạn nằm trong một khu học chánh, bạn có thể đủ điều kiện để được miễn trừ nhà ở chung, giảm 100.000 đô la từ giá trị chịu thuế của ngôi nhà của bạn. Bạn cũng có thể đủ điều kiện để được miễn trừ bổ sung được gọi là miễn trừ tùy chọn địa phương, có thể làm giảm giá trị thuế của ngôi nhà của bạn lên đến 20% giá trị thẩm định của nó.

Ví dụ, nếu ngôi nhà của bạn trị giá 300.000 đô la và bạn được miễn học 100.000 đô la, bạn sẽ trả thuế trường học như thể ngôi nhà của bạn trị giá 200.000 đô la. Với việc miễn trừ nhà ở tùy chọn địa phương, bạn có thể tiết kiệm thêm 20% giá trị chịu thuế của ngôi nhà của mình, giảm thuế tài sản của bạn hơn nữa.

Các khoản miễn thuế bất động sản khác của Texas

Miễn trừ từ 65 tuổi trở lên hoặc người khuyết tật

Nếu quý vị từ 65 tuổi trở lên, hoặc khuyết tật, một số khu học chánh sẽ giảm thêm 10.000 đô la cho giá trị chịu thuế của ngôi nhà của quý vị. Để được miễn trừ này, quý vị phải:

• Từ 65 tuổi trở lên
• Sở hữu ngôi nhà
• Sống trong nhà như là nơi sống chính của bạn

Lưu ý: Nếu vợ/chồng của bạn từ 65 tuổi trở lên đã qua đời và bạn từ 55 tuổi trở lên, bạn vẫn có thể sử dụng miễn trừ của họ, miễn là bạn sống trong nhà.

Miễn trừ cựu chiến binh tàn tật và vợ chồng còn sống

Texas cung cấp trợ giúp thuế đặc biệt cho các cựu chiến binh khuyết tật nếu ngôi nhà và chủ sở hữu đáp ứng các quy tắc nhất định. Việc miễn trừ có thể làm giảm một số hoặc toàn bộ giá trị chịu thuế của ngôi nhà, tùy thuộc vào xếp hạng khuyết tật của cựu chiến binh từ Cục Quản lý Cựu chiến binh Hoa Kỳ hoặc chi nhánh quân sự. Người phối ngẫu còn sống chưa kết hôn và con cái của một cựu chiến binh khuyết tật cũng có thể đủ điều kiện được miễn trừ này.

Làm cách nào để đăng ký Chương trình Miễn trừ Texas Homestead?

Để được miễn trừ trang trại, bạn sẽ cần điền đơn đăng ký hoặc đưa đơn đăng ký đã hoàn thành đến văn phòng quận thẩm định quận của bạn. Đăng ký là miễn phí và quý vị chỉ cần nộp đơn một lần.

Để nộp đơn xin miễn trừ trang trại chung, hãy sử dụng Ứng dụng Miễn trừ Khu dân cư. Bạn có thể tải xuống và in nó tại đây:

• Đơn xin miễn trừ nhà ở

Nếu bạn từ 65 tuổi trở lên hoặc khuyết tật, bạn cũng sẽ cần điền vào Bản tuyên thệ miễn trừ Residence Homestead, cùng với đơn đăng ký chính. Biểu mẫu này có sẵn dưới đây:

• Mẫu bản tuyên thệ miễn trừ Residence Homestead

Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi cần trợ giúp đăng ký Chương trình Miễn trừ Texas Homestead?

Nếu bạn cần trợ giúp nộp đơn xin Miễn trừ Texas Homestead hoặc có thắc mắc, bạn có thể:

• Tìm cơ quan thuế quận địa phương của bạn bằng cách tìm kiếm thư mục này.
• Gọi cho Bộ phận Thuế Tài sản của Kiểm soát viên Texas theo số 800-252-9121 hoặc gửi email cho họ theo địa chỉ ptad.cpa@cpa.texas.gov.