Chương trình miễn đóng băng định giá của Georgia Homestead

Miễn đóng băng định giá của Georgia Homestead có thể giúp quý vị tiết kiệm tiền bằng cách bảo vệ chống lại việc tăng thuế bất động sản. Với sự đóng băng định giá này, giá trị chịu thuế của ngôi nhà của bạn có thể bị đóng băng để giá trị nhà tăng không tự động dẫn đến thuế tài sản cao hơn. Miễn trừ này chỉ được cung cấp ở một số quận Georgia, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra tình trạng sẵn có trong quận của bạn trước khi nộp đơn.

Miễn đóng băng định giá tại Georgia Homestead hoạt động như thế nào?

Một số quận và thành phố của Georgia cung cấp miễn đóng băng định giá nhà ở. Tính khả dụng và quy tắc khác nhau tùy theo địa điểm. Bạn có thể tìm hiểu xem quận của bạn có cung cấp miễn trừ này hay không bằng cách đến văn phòng thẩm định thuế quận của bạn.

Nếu bạn đủ điều kiện, quận của bạn sẽ “đóng băng” giá trị chịu thuế của ngôi nhà của bạn với số tiền đáng giá trong năm đầu tiên bạn đăng ký. Đây được gọi là giá trị năm cơ sở. Miễn là quý vị tiếp tục sống trong nhà với tư cách là nơi cư trú chính của mình, thuế tài sản của quý vị sẽ dựa trên giá trị năm cơ sở đó, ngay cả khi giá trị nhà tăng sau đó.

Lưu ý: Ở một số quận, luật cho phép giá trị năm cơ sở tăng một tỷ lệ nhỏ mỗi năm thay vì giữ nguyên chính xác.

Tôi có đủ điều kiện để được miễn đóng băng định giá tại Georgia Homestead không?

Đủ điều kiện để được miễn đóng băng định giá tại Georgia Homestead tùy thuộc vào quận nơi quý vị sinh sống.

Bạn cũng phải:

• Sống trong nhà như nơi cư trú chính của bạn

• Đủ điều kiện được miễn trừ trang trại

Nhiều người đóng băng có các yêu cầu về tuổi tác, thu nhập hoặc khuyết tật, khác nhau tùy theo quận. Đảm bảo kiểm tra với văn phòng đánh giá thuế quận của bạn để tìm hiểu thêm.

Làm cách nào để nộp đơn xin Miễn đóng băng định giá tại Georgia Homestead?

Để đăng ký chương trình này, trước tiên bạn phải nộp đơn xin miễn trừ trang trại với cơ quan thuế quận của bạn. Bạn có thể nộp đơn trực tiếp hoặc điền vào Đơn xin Miễn trừ Trang trại trực tuyến. Khi bạn đã nộp đơn đăng ký, hãy hỏi cơ quan thuế quận của bạn xem họ có cung cấp đóng băng định giá nhà đất hay không và làm thế nào để đăng ký. Bạn có thể tìm thấy cơ quan thuế quận của bạn tại đây.

Nếu việc đóng băng định giá được đưa ra ở quận của bạn, bạn phải gửi bất kỳ biểu mẫu bắt buộc nào trước thời hạn nộp đơn do quận của bạn đặt ra. Ở hầu hết các quận, quý vị phải sở hữu và sống trong nhà trước ngày 1 tháng 1 của năm tính thuế để đủ điều kiện. Cơ quan thuế quận của bạn có thể cung cấp các biểu mẫu, hướng dẫn và thời hạn chính xác.

Nếu tôi cần giúp đỡ thì sao?

Nếu bạn cần trợ giúp nộp đơn hoặc có thắc mắc về Chương trình Miễn đóng băng định giá Homestead, bạn có thể:

• Liên hệ với cơ quan thuế của quận của bạn bằng cách sử dụng bản đồ trực tuyến của Bộ Thuế Georgia.

• Nếu quý vị từ 60 tuổi trở lên, quý vị cũng có thể liên hệ với Georgia Senior Legal Aid theo số 404- 389-9992. Tùy thuộc vào nơi bạn sống, vì các dịch vụ của họ khác nhau tùy theo quận, họ có thể cung cấp cho bạn thông tin về miễn thuế bất động sản, hỗ trợ pháp lý và giúp bạn hiểu các quyền của mình với tư cách là chủ nhà.